투자 2

부동산 투자(땅 투자) 이렇게 해보자

이런 땅을 사야 돈번다. 1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다. 2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라.(투자에는 매력 없는 땅이다.) 첫째, 땅값이 안 올라간다. 둘째, 용도가 정해져 있다.(지목이 垈) 셋째, 주택지는 주택밖에 지을수가 없다. 넷째, 주택지는 선택의 여지가 없다. 다섯, 말이 많은게 주택지다. 여섯, 땅을 사두는 목적중에 한가지도 해당되는게 없다. 일곱, 공시지가는 높아 세금만 많이 나온다. 여덟, 땅을 늘리고 싶어도 이웃과 균형이 깨져서 안좋다. 이런땅을 보유한계점에..

유익한글 2009.07.21

꿩 먹고, 알 먹는 3월의 배당투자

▣ 배당투자란? 배당을 목표로 결산월 마지막 2영업일까지 주식을 매입하는 투자법입니다. => 12월 결산법인은 배당투자를 하기 위해서는 연말에 주식을 매입해야 하지만, 3월/6월/9월 결산법인도 있기 때문에 해당 결산월에 따라 매입 가능 시기가 달라집니다. 배당락 이후 다시 원가격까지 회복하면 배당수익뿐만 아니라 시세차익도 거둘 수 있습니다. => 배당투자의 경우 배당수익은 물론이고, 매입시 가격보다 매도시 가격이 올라가면 시세차익도 올릴 수 있습니다. 물론 반대의 경우도 가능합니다. 주주배당을 위해선 당해 이익이 있어야 하며, 예상 이익에 배당성향을 곱하고 이를 다시 총 주식수로 나누면 예상 현금 배당액이 나옵니다. ※ 배당성향 : 기업의 법인세를 공제한 당기순이익 중 배당금 지급 부분을 백분율로 표시..

끄적이기 2007.03.18